Leitbild - Unser Kerngeschäft ist Ihre Immobilienstrategie

Immobilien können nur zusammen mit dem Menschen betrachtet werden.

Seit der Unternehmensgründung im Januar 2009 steht Lichtblick-Immobilienlösungen für kompetente und passgenaue Immobilienstrategien im Raum Halle Saale /Leipzig und in weiteren Regionen Ostdeutschlands. Unsere Leistungen gehen dabei über die bloße Hausverwaltung hinaus und nehmen vielmehr Sie, Ihr Gebäude und dessen Potential in den Blick. Mittels dieses ganzheitlichen Ansatzes finden wir für Sie genau die richtige Lösung. Unsere Arbeit beginnt dabei stets an der Basis – Ihren Immobilien und Ihrer Idee.

Ausgehend von einem Bedarf (Idee) durchläuft ein Gebäude einen gerichteten Prozess: Dieser beginnt bei der Gebäudeherstellung, setzt sich fort in der konkreten Bewirtschaftung der Immobilien und mündet schließlich in die Gebäudeverwertung. Diese drei sogenannten Lebenszyklusphasen einer Immobilie stellen seine(n) Verwalter, respektive Eigentümer vor immer neue Aufgaben und Probleme. Lichtblick-Immobilienlösungen hat sich im Lauf der Jahre auf jede Lebenszyklusphase, aber vor allem auf deren Risikobereiche spezialisiert. Sowohl (angehende) Immobilieneigentümer als auch Hausverwaltungen und Anwaltskanzleien im Auftrag von Eigentümern, profitieren so heute von unserer jahrelangen Erfahrung und breitgefächerten Expertise.

Transparenz, Kompetenz und Flexibilität – daran lassen wir uns messen.

Alexander Kiehne, M. Sc.
- Inhaber -

Leistungsgliederung im Lebenszyklus

Bei Lichtblick-Immobilienlösungen bieten wir Ihnen ein breites Spektrum an Leistungen, das weit über das einer klassischen Hausverwaltung hinausgeht. Ob Maklertätigkeiten, Immobilienverwaltung oder Rechtsberatung – wir erstellen Ihre persönliche Immobilienstrategie. Als Kunde profitieren Sie außerdem von unseren kombinierten – und damit kostensparenden – Lösungsansätzen, die wir zusammen mit unseren externen Partnern individuell auf Sie zuschneiden. Dabei betrachten wir Ihre Vorstellungen und Anliegen immer in Verbindung mit Ihrer Immobilie und deren aktueller Lebenszyklusphase.

Anbei finden Sie unser gesamtes Leistungsspektrum, welches sich am kompletten Lebenszyklus eines Gebäudes ablesen lässt und sowohl kaufmännische als auch technische Aufgabenbereiche abdeckt. Von der Bauplanung über die Gebäudenutzung bis hin zur Verwertung – wir begleiten Ihre Immobilien gern! Schnell, flexibel und fachlich kompetent.

  • GEBÄUDEHERSTELLUNG -<br> <small>Ankauf & Finanzierung</small>
  • GEBÄUDEHERSTELLUNG - <br><small>Projektentwicklung</small>
  • GEBÄUDEHERSTELLUNG - <br><small> Bauausführung</small>
  • GEBÄUDEBEWIRTSCHAFTUNG - <br><small>Vermietung oder ETW - Verkauf</small>
  • GEBÄUDEBEWIRTSCHAFTUNG - <br><small>Kaufmännisches Gebäudemanagement</small>
  • GEBÄUDEBEWIRTSCHAFTUNG - <br><small>Technisches Gebäudemanagement</small>
  • GEBÄUDEVERWERTUNG - <br><small>Umnutzung</small>
  • GEBÄUDEVERWERTUNG - <br><small>Rückbau & Entsorgung</small>
  • GEBÄUDEVERWERTUNG - <br><small>Verkauf</small>

GEBÄUDEHERSTELLUNG

Ankauf & Finanzierung

  • Prüfung von Kaufverträgen
  • Vermittlung von Finanzierungen
  • Vertretung und Organisation für den notariellen Kaufvertrag
  • Mangelerfassung und Protokollierung

Projektentwicklung

  • Bauablaufdokumentation
  • Baukostenrechnungsprüfung

Bauausführung

  • Vermittlung von Baudienstleistungen
  • Vermittlung von Fachplanern und Statikern

GEBÄUDEBEWIRTSCHAFTUNG

Vermietung oder ETW – Verkauf

  • Wohnungsabnahmen und Protokollierung
  • Entbrutalisierung von Wohnraum
  • Schnelle Marktzuführung von Wohnraum
  • Erstellung / Prüfung von Mietverträgen Gewerbe
  • Erstellung / Prüfung von Mietverträgen Wohnen
  • Vermietungsprozessstrukturierung
  • Grundrissoptimierungen - Zeichnungsoptimierung

Kaufmännisches Gebäudemanagement

  • Überarbeitung von Mietverträgen Gewerbe
  • Überarbeitung von Mietverträgen Wohnen
  • Vertretung von Eigentümern in Mietauseinandersetzung
  • Optimierung der Mieterstruktur
  • Einnahmen und Ausgabenverwaltung
  • Erstellung und Prüfung von Betriebskostenabrechnungen

Technisches Gebäudemanagement

  • Schnelle Marktzuführung von Wohnraum
  • Vermittlung von Bewirtschaftungsdienstleistungen
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Vermittlung von Instandsetzungs- oder Renovierungsarbeiten
  • Vermittlung von Baudienstleistungen
  • Mangelerfassung
  • Entbrutalisierung von belastetem Wohnraum

GEBÄUDEVERWERTUNG

Umnutzung

  • Erarbeitung von alternativen Nutzungsmöglichkeiten
  • Überwachung von Instandsetzungs- oder Renovierungsarbeiten
  • Sanierungsbegleitung in Bauherreneigenschaft
  • Vermittlung von Fachplanern und Statikern

Rückbau & Entsorgung

  • Bauablaufdokumentation
  • Baukostenrechnungsprüfung
  • Vermittlung von Baudienstleistungen
  • Vermittlung von Fachplanern und Statikern

Verkauf

  • Vermarktungsleistungen
  • Marktpreiseinschätzung
  • Vertretung und Organisation für den notariellen Kaufvertrag
  • Bereitstellung von Treuhandkonten

Leistungsversprechen (Immobilienstrategie)

Vorteile einer strategischen Neuausrichtung

  • Kostenreduzierung
  • Zeitersparnis
  • Renditesicherheit
  • Aktenklarheit
  • Objektivität und Sachlichkeit
  • wirtschaftliche und technische Objektstabilität

Mittel zum Zweck

  • Erlaubnis für Maklertätigkeiten gem §34 c GewO
  • Zulassung zum Wohnimmobilienverwalter gem. §34 c GewO
  • Dienstleistungen inklusive (bspw. Grundrissoptimierungen)
  • Beschaffung eines Energieausweises
  • Baudienstleistungsvermittlung
  • uvm!

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    Ihre Hausverwaltung in Halle Saale ist Mitglied im VDIV Sachsen-Anhalt e.V. und
    Immobilienverband Deutschland (IVD) Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V..
    Der IVD ist Mitglied im CEPI - European Association of Real Estate Professions.