Häufig gestellte Fragen

Die Verwaltergebühren werden in der Regel pro Wohneinheit oder pro Quadratmeter Wohnfläche berechnet. Die genaue Berechnung kann je nach Vertrag und Leistungsumfang variieren. Es ist wichtig zu verstehen, welche Leistungen in den Gebühren enthalten sind und ob es zusätzliche Kosten geben könnte.

Das „Extra“ bezieht sich auf die Kombination verschiedener Kompetenzfelder und Leistungen, welche zu einer auf Ihre Bedarfe zugeschnittene Immobilienstrategie führen.

In den überwiegenden Fällen wird sich Ihre Immobilie sowohl technisch, als auch wirtschaftlich mitten in einer von drei Lebenszyklusphasen befinden. Diese beginnen mit der Gebäudeherstellung, setzen sich fort in der konkreten Bewirtschaftung der Immobilie und münden schließlich in der Gebäudeverwertung.

Das kommt auf das Objekt und Ihre Ziele an. Wo es erforderlich ist, können institutionelle Investoren eine erfolgreiche Strategie ergänzen. Entscheidend ist eine vertrauensvolle Planung und das gemeinsame Engagement aller Beteiligten.

Unter einer wirtschaftlichen Aufbereitung fällt beispielsweise das Herstellen einer geordneten Betriebskostenabrechnung, die Vertragsgestaltung mit Versorgern und Mietern oder das sicherstellen von Liquidität im Hauskonto.

Unter einer technischen Aufbereitung fällt beispielsweise das Ersetzen, Instandsetzen oder die Modernisierung von technischen Anlagen und Bauteilen oder das Schaffen von Mieteinheiten durch eine gezielte Flächenertüchtigung und -Verwertung.

Entbrutalisierung ist ein von Lichtblick-Immobilienlösungen angebotenes Verfahren mit dem Ziel der kosteneffizienten Anschlussvermietung von Wohneinheiten. Im Rahmen der Entbrutalisierung wird die Besichtigungsfähigkeit einer Mieteinheit hergestellt. Dazu wird die Mieteinheit umfänglich gereinigt, sowie geheizt oder gelüftet und mit Leuchtmitteln ausgestattet. Das durch Lichtblick-Immobilienlösungen angebotene Verfahren schließt die Lücke zwischen Leerstand und umfassender Renovierung, Instandsetzung, Sanierung oder Modernisierung und ist auf alle Arten von Mieteinheiten anwendbar. Je umfangreicher und systematischer der Wohnungsbestand (z.B. Plattenbauten) desto größer die effektive Kostenersparnis. Aber auch für wenige Mieteinheiten kann sich das Verfahren bereits auszahlen.

Der Online-Servicebereich ist der schnellste Weg zu Lichtblick Immobilienlösungen. Dort können Sie als Eigentümer zum Kundenvertrag gehörende Dokumente einsehen und organisieren sowie Ihre Anliegen an uns formulieren und viele weitere Funktionen bequem über das Internet vornehmen.

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